Звучала музыка эпохи...

Лицом к лицу с городом

У каждого поколения свое ощущение окружающего мира. И лица городов мы воспринимаем по-разному: в зависимости от возраста, привитых в семье ценностей и множества других моментов. Но как бы ни разнились наши ощущения, уверена, многие согласятся: есть города и отдельные их уголки, в которые нас прямо-таки притягивает некая аура, а есть места (районы и даже целые города), мягко говоря, некомфортные. Иной раз и в гости-то к живущим там ехать не хочется.

Сухуму, Гагре, Гудауте, Новому Афону (статус города он получил уже после Отечественной войны народа Абхазии) в советские времена все-таки удавалось сохранять неповторимость «лиц». В них оставили следы сменявшие друг друга эпохи и цивилизации. Хотя, как убедилась я, заглянув в свои заметки о состоянии архитектуры предвоенных лет, профессионалы и тогда жаловались, что, например, в Сухуме утерян принцип «акцента на углы» – наличие шпилей в начале улиц, которые задают тон, держат весь квартал. Уже в то время была частично повреждена отделанная известняком входная арка, примыкающая к дому на улице Пушкина, пожалуй, самому красивому в городе – дому Даля. (К слову, и сегодня его состояние плачевно.)

Недопустимо все разрушения приписывать войне. Хотя, безусловно, во время обстрелов и пожаров в Сухуме было уничтожено немало ценного: дома старинной постройки на улочке, соединяющей Конфедератов с Аидгылара, в том числе дом инженера Сараканиди, руководившего строительством многих сухумских домов «с харизмой».

Но вот двадцать лет прошло. Казалось бы, пора задуматься: ведь по тому, какой мы оставим Абхазию, ее города, ее памятные места следующим поколениям, они будут судить о нас. Не случайно же архитектуру называют застывшей музыкой. А еще точнее – застывшей музыкой эпохи. Прошу прощения за пафос.

Как в Театре абсурда

Пафос в данном случае уместен меньше всего. С тех пор, как осенью 2012 года напротив медицинского пляжа в Сухуме началось строительство «многофункционального жилого комплекса апартаментного типа переменной этажности» (цитирую по документу – разрешению на строительство), в обществе с особым накалом возобновилась дискуссия о важности СОХРАНИТЬ, СПАСТИ, ОТСТОЯТЬ исторически сложившуюся застройку городов и мест, представляющих историко-культурную ценность. В процессе дискуссии, в частности, в ходе обсуждения в Общественной палате, выяснилось много интересных обстоятельств. Стало очевидно: околоархитектурная ситуация напоминает Театр абсурда.

Не обладает реальными полномочиями Градостроительный совет, созданный в Сухуме два года назад по инициативе руководителей Управления РА по охране историко-культурного наследия и членов Общественной палаты. Во-вторых, не имеет юридической силы решение депутатов городского Собрания об ограничении до 16 м высоты для строящихся в районах исторической застройки Сухума зданий, поскольку выяснилось, что такие решения принимаются на другом, более высоком уровне. В-третьих, по документам, представленным главой Администрации города, Синоп – средоточие событий мирового значения – загадочным образом не «вписался» в число исторических мест столицы Абхазии. Но больше всего недоумения вызвало сообщение представителей Сухумской Администрации, что в качестве шагов к созданию генеральных планов специалистам уже заказаны макеты Сухума и Гагры в формате 3D. Позволю себе внести ясность: для работы над генеральным планом не обязательно иметь дорогостоящий макет в 3D. Достаточно доступных для нас сегодня данных съемки со спутника и группы профессиональных градостроителей, желательно патриотов своих городов. Вернусь к строительству многоэтажного комплекса в Синопе, которое уже идет вовсю. Не буду повторять мнений и фактов, представленных на страницах различных печатных изданий и на сайтах моими коллегами и единомышленниками. Коснусь лишь некоторых нюансов проекта и объяснений в связи с этим ответственных чиновников.

Чтобы инвестиции работали, надо работать с инвесторами

Главным и, как я полагаю, бесспорным аргументом приглашенных в Общественную палату слуг народа, было то, что на границе с Абхазией не замечена очередь из желающих вкладывать деньги в нашу экономику и хозяйство. И появлению инвестора (строительство в Синопе ведет ООО «Виста») надо радоваться. Ведь это деньги, развитие, обновление! А общественность Сухума встретила героя-инвестора не овациями, а негодованием и свистом. Общественность не просто упрекает городские власти и парламентариев (строительство такого масштаба может быть только по решению Парламента и руководства страны) в замалчивании самого факта потенциального строительства такого масштаба в камерном районе, в 200 метрах от полосы прибоя, но и ставит под сомнение, законным ли путем получены разрешительные документы. И в ответ глава Администрации сообщил, что ООО «Виста» (генеральный директор Кузнецов А.) прошло все предусмотренные Конституцией РА процедуры: Парламент РА принял решение в ноябре 2009 года. Есть и разрешение на строительство, подписанное М. Аршба в октябре 2011 года, – именно Марина Георгиевна возглавляла в тот момент Госуправление по архитектуре и строительству. После выступления мэра хоть накал разговора и не стал спадать, но несколько изменил окраску. Большинство выступающих стали рассматривать проблему в целом: дескать, подобные проекты впредь должны обсуждаться обществом, может ли город претендовать на часть площади в строящемся доме и т. д. Прозвучали даже высказывания: мол, грязь и мусор на улицах куда ужаснее, чем факт строительства 14-этажного здания.

У меня вызвало беспокойство, что на заседании Общественной палаты не были озвучены номера и даты разрешения на строительство, выданного Госуправлением по архитектуре и строительству РА. Отсутствовала и экологическая экспертиза. После заседания мне пришлось приложить усилия, чтобы воочию убедиться – разрешение на строительство, подписанное М. Аршба, действительно существует. 5 июля 2011 года генеральный директор ООО «Виста» (судя по всему, это специально созданное и зарегистрированное в Абхазии предприятие) обратился к вице-премьеру РА г-ну Пипия В. с письмом (входящий N1110), и в тот же день оно было завизировано с разрешением пройти экспертизу за пределами Абхазии. Позже ООО «Виста» представило положительное заключение негосударственной экспертизы N2-1-1-0003-11, выполненной проектно-экспертной фирмой «СТАЛТ». Зарегистрирована фирма в г. Волгограде. Дата на документе – 10 октября 2011 года. Позвонила я и Марине Георгиевне Аршба. Она рассказала, что хоть на документе и стояла подпись вице-премьера – своего рода знак одобрения проекта, она изучила его самым внимательным образом. «Многоэтажные дома противопоказаны в зоне влажного субтропического климата, – сказала Марина Аршба. – С их появлением в Сухуме нарушился микроклимат, город стал плохо продуваться, на стенах появляется грибок, увеличивается влажность в домах и квартирах. Ошибочные, пагубные решения были приняты десятилетия назад нашими предшественниками. И теперь сложно коренным образом изменить градостроительную политику. Синопский объект от большинства многоэтажек (существующих или уже строящихся в Сухуме) отличался: дом в форме подковы, этажность понижается от центра к периферии. Самая высокая часть приближена к горам, что позволит «розе ветров» работать в привычном режиме».

Теперь об отсутствии заключения специалистов Комитета РА по экологии и природопользованию. Это очень серьезное нарушение. Глава комитета Р. Дбар и начальник подразделения, непосредственно отвечающий за выдачу документов, заверили, что представители ООО «Виста» к ним не обращались. Казалось бы, подумаешь, не хватает одной бумажки, но это как раз и свидетельствует: у проекта, финансируемого российским инвестором, были надежные лоббисты в Абхазии. Так что нам нужно пенять не «на пришлых, на варваров» (мы ведь не скупимся на комплименты), а на собственную безответственность. В погоне за инвестором мы зачастую забываем, что работа с инвестором куда больше, чем любая другая, требует тонкости, дипломатии и профессионализма. Инвестиции ценой утраты камерности наших городов, потерей их самобытности Абхазии не нужны. Работать с инвестором – это значит заразить его любовью к своему городу, к возможностям, которые сулит обогащение той архитектурной эклектики, что оставили нам ушедшие цивилизации. Если мы сами будем относиться с трепетом к ценностям, которые нас окружают, то и партнеры поддержат нас в этом. Добавлю, пользуясь случаем: в наше время работа по сохранению историко-культурного наследия требует особой ответственности. Причем, по всему миру. Век такой. Увы, не прошли бесследно нарушения в строительстве, пожары в старинных домах и прочее для начальников Управления РА по охране историко-культурного наследия. Демур Бжания и Анзор Агумаа – люди, без преувеличения, олицетворяющие совесть Абхазии, отдали свои жизни за то, чтобы мы продолжали жить в одухотворенных городах. Наша принципиальная позиция будет означать, что мы верны их памяти.

В Абхазии – и это известно – можно делать деньги из воздуха. Но морской бриз в сочетании с красивыми, с неповторимой архитектурой городами куда дороже, чем банальные корпуса курортных местечек. Нам еще не поздно изменить свое отношение к происходящему. У нас еще есть шанс изменить проект с пользой для города – своей принципиальной позицией. А на недавней пресс-конференции и Президент Абхазии А. Анкваб обозначил свое отношение и к проблеме вообще, и к строительству в Синопе как критическое. «Максимум, что там (в Синопе) может быть, – это здание в 6-8 этажей. У меня были инвесторы, я им высказал свое мнение, и они отнеслись с пониманием. Жду ответа от них после консультаций со специалистами. Но в любом случае 14-этажного комплекса там не будет. У меня есть рычаги, которые позволяют мне этого не допустить», – сказал Президент.

Юлия СОЛОВЬЕВА

P.S. Когда материал уже был готов к печати, стало известно, что в Абхазии создана инициативная группа активных граждан, выступающих за сохранение исторически сложившегося облика абхазских городов.