Курорт Пицунда: не сносить, а обновлять

Точка зрения

В последнее время в обществе ходит много разговоров о будущем курорта «Пицунда». Затрагивалась эта тема и в предвыборных дебатах кандидатов в депутаты Парламента. Одни считают, что существующий комплекс надо целиком снести и выстроить новый, меньше по этажности. Другие полагают, что вполне можно обойтись реставрацией нынешних высотных корпусов. Своим мнением на этот счет решил поделиться с читателями нашей газеты инженер-строитель В.Джонуа, в свое время участвовавший в строительстве Пицундского курорта и в течение 40 лет проработавший здесь.

В начале 1960 г. советский лидер Н.Хрущев, находившийся на отдыхе на своей пицундской даче, встретился с первым секретарем Абхазского обкома партии М.Бгажба. В ходе прогулки по набережной Хрущев поинтересовался предназначением двухэтажной кирпичной новостройки у моря. «Здесь будет пионерлагерь», – пояснил Бгажба. Никита Сергеевич, отметив специфические природные условия этого побережья, указал, что строить здесь надо не вразнобой, а сосредоточиться на едином комплексе, и это позволит сохранить уникальную сосновую рощу.

В том же году правительство СССР приняло постановление о строительстве на мысе Пицунда крупного курортного комплекса, который призван был обслуживать советских трудящихся и в то же время зарабатывать средства на иностранных туристах. Речь шла о высотках – по тем временам, насколько мне известно, это был новый тип архитектурно-планировочных решений в стране, и именно Пицунда стала одной из точек приложения этих новых замыслов.

За короткое время на морском берегу выросли семь 15-этажных зданий и три двухэтажных пище-блока, были заасфальтированы дороги. Архитекторы и строители постарались, чтобы пансионаты заняли как можно меньше места, и поскольку они расположены на значительном расстоянии друг от друга, это не мешало притоку морского воздуха к роще. Проектировщики и работники треста «Пицундастрой» позаботились о том, чтобы уберечь каждую сосну от какого-либо воздействия. И стволы оставались весь период стройки неповрежденными, потому что их обвязывали и ограждали дощатым материалом, так что техника или транспорт не могли им навредить. Отмечу, кстати, что благодаря проведенной в свое время засыпке береговой черты ширина пляжа расширилась и здесь ныне естественным образом стали произрастать молодые пицундские сосенки.

Важно отметить, что в конструкциях этих высотных зданий был заложен максимальный запас прочности и устойчивости. К примеру, подошвы фундаментов всех корпусов – это сплошные, монолитные мощные бетонные плиты, в каждой из которых – десятки тонн арматуры. В самих конструкциях зданий не наблюдается в настоящее время никаких признаков деформации. Зачем же торопиться разбирать их и сносить?

Если же кто-то хочет проявить себя в строительном обновлении курорта, то уместно реализовать второй этап, заявленный генпланом еще в 80-х годах, когда предусматривалось сооружение корпусов на свободных участках, на территории в продолжение береговой черты, до кипарисовой аллеи в районе Пицундского храма. Пусть строят – это курорту не помешает. Но сносить высотки и возводить на их месте малоэтажные здания считаю нецелесообразным, это не по-хозяйски. К тому же надо сохранить государственный статус курортного комплекса «Пицунда».

Другое дело, что все корпуса, бесспорно, надо приводить в порядок, приспособив их к условиям комфортабельного отдыха. Тем более сейчас, когда в каждой стране, привлекающей к себе на отдых туристов, приоритетной задачей выдвигают обеспечение высокого уровня сервиса.

Кстати, еще в конце 80-х годов прошлого века по ходатайству руководства курорта мы ставили перед Центральным советом по курортам профсоюзов вопрос о реконструкции корпусов, с тем чтобы не осталось ни одного номера без должных удобств. Ремонт время от времени производился, но объемы его были явно недостаточны, так что ощутимых перемен не происходило.

Но существуют предложения Сочинского проектного института, предусматривающие комплексный план реконструкции с полной перепланировкой, должным благоустройством помещений, созданием удобств во всех номерах. Финансовые затраты на реконструкцию в разы меньше, чем на разборку и снос корпусов.

Курорт Пицунда строился поэтапно. Так же поэтапно, на мой взгляд, надо осуществлять обновление корпусов – одного за другим В любом случае считаю поспешным мнение о необходимости сноса курортных зданий. Комплекс пансионатов Пицунды, без которого трудно представить себе курортную Абхазию, ждет качественного обновления, и это позволит активно принимать здесь отдыхающих как из ближнего, так и из дальнего зарубежья.